Nu blir det dyrare att binda bolånet – långa räntor på höga nivåer
Storbanker ändrar prognos – tror på höjning från Riksbanken redan i höst
・Uppdaterad:
Att binda bolånet för att få trygghet har blivit betydligt dyrare. De långa marknadsräntorna som styr lån på längre tid, ligger på höga nivåer.
Nu varnar experter för den nya kostnaden för trygghet.
– Behöver man säkerhet och har små marginaler är det bättre att binda, säger Sharon Lavie, sparekonom på Lendo.
Återigen är det dyrare att binda bolånet än att ha rörlig ränta. De långa marknadsräntorna, som styr lån med längre bindningstid, är högre än på decennier.
– De flesta väljer faktiskt att ta ett rörligt lån men är man osäker på hur ekonomin ser ut och vill ha den här tryggheten så väljer människor också att binda av den anledningen, säger Sharon Lavie, sparekonom på Lendo.
Om man jämför räntekostnaden, innan avdrag, mellan rörlig och bunden ränta skiljer det sig kraftigt åt. Den billigaste rörliga snitträntan just nu ligger på 2,8 procent och den dyraste bundna snitträntan på 7 år ligger på 4,14 procent.
För ett hushåll med bolån på tre miljoner kronor med bunden ränta kan det innebära 3 900 kronor mer i kostnad per månad, jämfört med vad det skulle kosta med rörlig ränta. På sju år skulle det handla om hundratusentals kronor.
Bankernas prognoser har svängt
Samtidigt tror flera storbanker nu att bolånen ska bli dyrare framöver, efter att under en längre tid ha argumenterat att Riksbanken inte kommer att höja styrräntan förrän 2028. Nu tror Swedbank att Riksbanken höjer räntan redan i höst. Även Nordea och Danske Bank gör samma bedömning, skriver SvD Näringsliv.
– När marknadsräntorna stiger, stiger bostadsräntorna ungefär lika mycket. I dag i Sverige styrs de av att vi har en bättre konjunktur. Fler efterfrågar pengar, och då går priset upp, d.v.s. räntan, säger Annika Winsth, chefsekonom på Nordea.
Inflation, frakt och klimat lyfts fram
Anledningen till att bankerna tänkt om är bland annat ökande inflation, stigande internationella frakt- och oljepriser. Även klimatförändringar som svår torka eller kraftiga monsunregn kopplas till nya ränteprognoser.
– Vi har länge pratat om hur klimatförändringar mer och mer kommer att påverka inflationen och ibland också Riksbankens styrränta. Nu ser vi tecken på det, säger Swedbanks chefekonom Mattias Persson till SvD Näringsliv.
Frågan är då hur hushåll ska tänka i oroliga tider – är det tryggare att binda bolånet eller inte?
– Man ska alltid utgå från sin egen ekonomi. Behöver man säkerhet och har små marginaler är det bättre att binda. Har man marginaler och möjlighet att bygga upp en sån här buffert kan man tjäna på att ha rörligt, säger Lendos sparekonom Sharon Lavie.