Sju av tio svenskar vill bo i småhus. För många handlar Sverigedrömmen om ett eget hem, en trädgård där barnen kan leka och friheten att forma sitt boende efter familjens behov. Kristdemokraterna har därför under mandatperioden steg för steg gjort det enklare att förverkliga den drömmen. Men mycket av det vi nu har byggt upp hotas om Socialdemokraterna får bestämma.
Vi har genomfört den största bygglovsreformen på 15 år. Den minskar regelbördan och ger människor större frihet över den egna fastigheten. Socialdemokraterna har motsatt sig reformen och vill bland annat återinföra bygglovsplikt för åtgärder som utbyggnader och attefallshus.
Den som vill bygga ett attefallshus på tomten kan då återigen tvingas söka bygglov – med mer administration, längre väntan och en bygglovsavgift som kan uppgå till tiotusentals kronor.
En kartläggning från Villaägarna visar hur stora skillnaderna är. Ett bygglov för en planenlig villa kostar i genomsnitt omkring 28.000 kronor, men varierar från drygt 17.000 kronor i Åtvidaberg till över 60.000 kronor i Sundbyberg. Det illustrerar problemet med att göra fler åtgärder bygglovspliktiga.
För en familj är 20.000, 30.000 eller 40.000 kronor mycket pengar. Det är pengar som i stället hade kunnat gå till barnens fritidsaktiviteter, semester, renoveringar eller sparande. Vi tycker inte att kommunala avgifter och onödig byråkrati ska stå mellan en familj och möjligheten att utveckla sitt eget hem. Skillnaden är tydlig. Socialdemokraterna vill gå tillbaka och ge politiken större makt över vad människor får göra med sina hem. Vi vill ge människor större frihet.
Det gäller också möjligheten att över huvud taget köpa ett eget hem. Regeringen har höjt bolånetaket från 85 till 90 procent och slopat det skärpta amorteringskravet. Det sänker trösklarna för inte minst unga och barnfamiljer som har råd med månadskostnaden men haft svårt att få ihop kontantinsatsen.
Vi har också infört en ny modell för hyrköp, som gör det möjligt att först hyra en bostad och senare köpa den. Det kan öppna dörren till ägt boende för människor som inte har ett stort kapital från början.
Samtidigt måste det byggas fler av de bostäder människor faktiskt efterfrågar. Sverige har under lång tid haft ett alltför ensidigt fokus på små lägenheter i flerbostadshus. Omkring en miljon människor som i dag bor i hyresrätt skulle hellre vilja bo i ett eget småhus om de hade möjlighet.
Därför stimulerar regeringen kommuner som planlägger nya områden för småhus. Egnahemskommissionären Stefan Attefall har fått i uppdrag att verka för en ny egnahemsrörelse, fler trädgårdsstäder och ökat småhusbyggande. Kristdemokraterna vill göra det lättare att bygga de bostäder människor faktiskt efterfrågar.
Regeringen har därför genomfört omfattande reformer för att förenkla byggandet och minska regelkrånglet. Nästa steg måste vara att pressa både tiden och kostnaden från idé till färdigt hem. Här kan typgodkända småhus spela en viktig roll. Tanken är att samma typ av hus inte ska behöva prövas om och om igen. När huset väl är godkänt ska det kunna byggas enklare på fler platser. Mindre byråkrati. Kortare ledtider. Lägre kostnader.
Och varför skulle enklare behöva betyda tråkigare?
Vi vill visa att standardisering kan kombineras med hög arkitektonisk kvalitet. Därför är idén om den så kallade Carlsonvillan både angelägen och ett konkret exempel på hur Sverige återigen kan göra det enklare att bygga attraktiva småhus för vanliga familjer. Fler familjer skulle kunna uppfylla sin boendedröm.
Vi vill också öka rörligheten på marknaden genom att avskaffa reavinstskatten. Reavinstskatten fungerar i dag som en flyttskatt. Den gör det dyrt att lämna en bostad som stigit mycket i värde och bidrar till att människor bor kvar trots att bostaden inte längre passar deras behov. Det skapar inlåsningseffekter och gör att bostadsbeståndet används sämre.
När äldre av ekonomiska skäl avstår från att lämna den stora villan blir det samtidigt svårare för barnfamiljen som behöver mer plats att hitta ett hus. Och när barnfamiljen inte kan flytta vidare frigörs inte heller deras tidigare bostad för nästa hushåll. Hela flyttkedjan bromsas. Genom att avskaffa reavinstskatten vill vi sänka tröskeln för att flytta och få fler bostäder i rörelse. Det handlar inte bara om skatt – det handlar om att bostäder i större utsträckning ska kunna användas av dem som behöver dem, i den fas i livet där de befinner sig. En mer rörlig bostadsmarknad gör det lättare för fler att hitta rätt hem.
Bostadspolitik handlar ytterst om vilket samhälle vi vill ha. Vi tror på ett Sverige där fler människor äger sitt boende, där barnfamiljer kan få mer plats och där den som arbetat och sparat ska ha stor frihet att bestämma över sitt eget hem. Politiken ska riva hinder – inte bygga nya.
Mycket har gjorts under den här mandatperioden. Nu står valet mellan att fortsätta på den vägen eller att återinföra regler, bygglov och kostnader som vi arbetat för att ta bort. Kristdemokraterna väljer friheten. Sverigedrömmen om ett eget hem ska inte vara förbehållen några få. Den ska vara möjlig för fler.
Andreas Carlson (KD), ledamot i partistyrelsen
Larry Söder (KD), bostadspolitisk talesperson