AI-styling allt vanligare – splittrar branschen
”För och nackdelar” • Så mycket billigare
・Uppdaterad:
Styling är ett sätt att öka intresset bland köpare inför försäljning men det kan vara dyrt.
Nu finns ett billigare alternativ i form av AI. Men branschen är kluven till fenomenet.
– Man får ju tänka för och nackdelar och jag är för AI-styling som komplement. Men mitt hjärta ligger hos homestyling, för jag vill att bostaden ska upplevas på plats, säger stylisten Linda Sternefors.
När en bostad ska stylas inför en försäljning krävs en del arbete. Mycket saker ska tas ut, en del ska läggas till. Personliga artefakter och praktiska möbler ska ersättas med gröna växter och sparsmakade textilier. Ett neutralt men inte opersonligt resultat eftersträvas. Processen kan ta flera timmar och kosta tiotusentals kronor. Men numera finns ett snabbare och billigare alternativ. AI-styling av bostadsannonser blir allt vanligare. Linda Sternefors är stylist och sysslar i första hand med klassisk homestyling, alltså fysisk inredning av bostad. Men numera erbjuder hon också AI-styling som komplement.
– Det kanske är något ytterområde, en oinredd lägenhet eller ett dödsbo med väldigt gammalt möblemang där säljarna inte är villiga att betala för en homestyling. Då är AI-styling ett bra sätt att kunna visualisera för spekulanten när de kommer och köper lägenheten, säger hon.
AI kostar hälften så mycket
För en styling av en bostad tar Linda runt 24 000 kronor. I AI-tjänsten landar kostnaden istället på 15-50 kronor per bild om kunder promptar själva eller 300 till 500 kronor per bild om en inredare som Linda behandlar bilderna åt en. Tjänsten ger ett första utkast som sedan kan finjusteras med ytterligare instruktioner till AI.
– Det är en ökad efterfrågan. Det är absolut inte hälften, men kanske fem procent. Så det är inte så många än så länge men ändå fler som efterfrågar något billigare alternativ till homestyling, säger Linda Sternefors.
Linda säger att AI-bilder alltid bör märkas som sådana i bostadsannonser men alla är inte lika noggranna. I takt med att AI-bilder blivit vanligare på bostadsmarknaden så har Fastighetsmäklarinspektionen börjat få in anmälningar gällande annonser där det är otydligt om AI används. I värsta fall kan AI ha ändrat saker i själva bostaden, lagt till något som inte finns eller tagit bort skavanker och det skulle kunna ses som falsk marknadsföring. Inspektionen uppmanar till tydlig markering av AI-bilder.
Fysisk styling i första hand
Sebastian Stojanovic arbetar som mäklare i Göteborg. Han använder själv AI-bilder i vissa annonser, men är kluven till fenomenet.
– En digital styling är ju någonting du ser på bilderna. Men sen så kommer du till lägenheten och då är det någonting helt annat. Det kan vara skick eller bilder eller proportioner. Jag kommer nog inte att vara en anhängare fullt ut men det är nog helt oundvikligt att det tillämpas i branschen, säger han.
Även Linda Sternefors slår ett slag för den fysiska stylingen.
– Man får ju tänka för och nackdelar och jag är för AI-styling som komplement. Men mitt hjärta ligger hos homestyling, för jag vill att bostaden ska upplevas på plats med detaljerna och möblerna, det är en annan känsla, säger hon.