Affärsjurister underkänner Google-avtalet i Torsboda på flera punkter
Två av varandra oberoende juristbyråer pekar på flera brister i det nuvarande avtalet mellan kommunerna i Timrå och Sundsvall och techjätten Google. SVT har läst deras invändningar.
När SVT Västernorrland går igenom handlingarna från två olika juristbyråer, framkommer väsentliga invändningar mot avtalet med Google som Torsbodabolaget vill ingå.
Det är tjänstemännen på kommunstyrelsekontoret i Sundsvall som begärt in synpunkter från rutinerade affärsjurister. Man har gett byråerna Carthiel och Litigate i uppdrag att gå igenom avtalet.
Flera punkter kritiseras
En av invändningarna handlar om en återköpsklausul, som vi berättade om igår. Men det finns fler synpunkter:
- Formuleringar med obestämda krav och intentioner ska strykas och ersättas med ska-krav.
- Allmänt hållna och icke konkreta formuleringar ger köparen tolkningsutrymme.
- Flera punkter i avtalet bör granskas av bolagets revisor. Bland annat köpeskillingsbestämmelsen.
- Köparens åtaganden om anställning av personal i Sundsvallsregionen är otydlig.
- Köparens krav om återköp om väsentliga tillstånd inte ges borde strykas.
- Ifrågasätter om återvinningen av spillvärmen är tillräckligt reglerad.
- Ett skadeslöshetsåtagande för säljaren bör strykas.
Det senare kan, enligt juristfirman Litigate, ”ge upphov till alla möjliga krav och tvister i framtiden”.
Affärsrisk för säljarna
Samma byrå konstaterar att det är svårt att säga något om priset:
”Baserat på det underlag vi har tillgång till, kan vi inte utläsa hur parterna kommit fram till det purchase price om totalt xx (siffran maskad) som anges”
Och båda advokatbyråerna har alltså synpunkter på den återköpsklausul som finns.
Inför beslutet i kommunstyrelserna på fredag 14 augusti sammanfattar tjänstemännen på Sundsvalls kommunstyrelsekontor saken:
”Båda analyserna identifierar ett antal avtalsvillkor som bedöms kunna medföra betydande affärsmässiga och juridiska risker för säljarna samt pekar på behovet av ytterligare analys och, i vissa delar, en närmare reglering eller precisering av avtalsvillkoren.”
På måndag den 17 augusti ska den planerade storaffären sedan behandlas av kommunfullmäktige i Sundsvall och Timrå.
Så arbetar vi
SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.