Svenskarna verkar ha tagit till sig de nya reglerna med höjt bolånetak. Gruppen låntagare med högre belåningsgrad ökar, enligt nya siffror från SCB.
– Det ser ut som att de nya reglerna utnyttjas, säger Tove Åkerrén Ögren på SCB.
Svenskarna verkar ha tagit till sig de nya reglerna med höjt bolånetak. Gruppen låntagare med högre belåningsgrad ökar, enligt nya siffror från SCB.
– Det ser ut som att de nya reglerna utnyttjas, säger Tove Åkerrén Ögren på SCB.
Från den 1 april i år gäller nya regler för den som ska låna till bostadsköp. Dels är det skärpta amorteringskravet borta. Samtidigt är taket för hur mycket man får låna på en bostad höjt från 85 procent till 90 procent.
Nu visar nya siffror från Statistikmyndigheten, SCB, tecken på att de nya reglerna har påverkat hushållen.
– Vi ser att andelen hushåll med nya och omförhandlade bolån i intervallet mellan 70 och 90 procent har ökat till 37 procent i april, från 35 procent månaden innan, säger Tove Åkerrén Ögren, nationalekonom på SCB.
Samtidigt har de som har en belåningsgrad under 50 procent minskat från 31 till 29 procent. Andelen hushåll som har belåningsgrad över 90 procent ligger strax under 2 procent.
Claudia Wörmann, privatekonom på organisationen Bostadsrätterna bedömer att de nya reglerna har haft effekt och att fler yngre köpare kan vara på väg in.
– Det tror jag nog. Min uppfattning är att det blivit lite mer aktivitet. Priserna har stigit, kanske inte generellt och inte på alla objekt, men på en del, säger hon.
Är det bra att hushållen blir mer belånade?
– Om man ställer frågan på det sättet, nej. Men alternativet är att inte komma in alls för en förstagångsköpare och leva i ovisshet är inte heller bra, säger Claudia Wörmann.
– Men samtidigt så kan man ju tänka att du bor ofta väldigt lång tid i din bostad, så att du amorterar en del, du kommer vara med på både upp- och nedgångar. Så jag är inte jättebekymrad, fortsätter hon.
Även om bolånereglerna lättat något så är det inte fritt fram.
– Du ska fortfarande ha en inkomst som svarar mot det du köper och du får inte ha för mycket lån. Det är inte öppna spjäll för att få lån, säger Claudia Wörmann.
SCB:s statistik visar också att de som är högre belånade får betala en högre ränta. För hushåll som har en belåningsgrad på upp till 70 procent låg genomsnittsräntan på 2,85 procent. För dem som är belånade till 70–90 procent låg genomsnittet på 2,93 procent.
Samtidigt visar siffror från SCB att bolåneräntorna fortsätter att stiga. Den genomsnittliga bolåneräntan för nya avtal var 2,81 procent i april. I mars var den genomsnittliga räntan 2,65 procent.
För lån med 1 till 5 års bindningstid var räntan 3,29 procent i april mot 3,02 i mars, enligt SCB. Det var andra månaden i rad som räntorna steg.