Bostadsmarknaden har som vanligt varit sval i juli. Ovanligt sval. Priset på alla bostäder har tappat, och prisfallet för lägenheter varit klart större än vad som är normalt för semestermånaden juli, visar siffror från SBAB och Booli.
Medelpriset på fritidshus ligger kvar på 2025 års nivå.
För den som går i tankar att köpa, kan tiden vara mogen, för med lättade amorteringskrav spås priserna få ny fart i höst.
Den som vill förverkliga sommarhusdrömmen får räkna med att hosta upp ett par miljoner.
Under perioden juli 2025 till juni 2026 gjordes 5 235 affärer med fritidshus, enligt Svensk Mäklarstatistik. Det är bara en marginell ökning jämfört med året före, och medelpriset ligger kvar på 2,4 miljoner kronor, skriver SVD.
De billigaste fritidshusen finns i Övertorneå, där medelpriset är 330 000 kronor. I andra änden finns Vellinge kommun i Skåne – med ett medelpris på 9,2 miljoner kronor.
Vellinge leder rejält över Vaxholm med ett medelpris på 7,5 miljoner, följt av Nacka på 6,1 miljoner.
– Priset (på fritidshus) har legat stilla väldigt länge på riksnivå. Anledningen är troligtvis att ett fritidshus inte är något man måste ha, det ses snarare som en extrakonsumtion, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik till SVD.
Stor klyfta i Stockholm
I Stockholmsområdet är skillnaderna stora. I nordöstra delen, i bland annat Norrtälje, låg medelpriset kvar på 2,8 miljoner kronor. I sydöstra delen, med Haninge, Tyresö och Nynäshamn, föll däremot priserna med 7 procent till 4,2 miljoner kronor.
– Ibland är det temporära svängningar, men med höga prislappar kan det bli färre budgivningar eller att man säljer till ett lägre pris, säger Hans Flink till SVD.
Oväntat ras på lägenheter
Siffror från SBAB och Booli visar att bostadspriserna i Sverige sjönk med 2,4 procent i juli. Mest anmärkningsvärt var utvecklingen för lägenheter, där priserna föll med 4,6 procent i landet som helhet – och med hela 7,1 procent i Storstockholm.
– Prisfallet på lägenheter i Storstockholm i år är anmärkningsvärt stort, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB i ett pressmeddelande.
Lägenhetspriserna föll tillbaka i fem av sex regioner och huspriserna i fyra av sex. Samtidigt har prisutvecklingen första halvan av året varit svag.
– Prisuppgången under perioden januari till juli ser relativt svag ut när man tittar bakåt och jämför med motsvarande period de senaste 12 åren, säger Robert Boije.