Prisras på sommarhus på Österlen – Västkusten hetast
På Österlen har fritidshusen blivit märkbart billigare – trots att det säljs fler hus än tidigare. I Ystad, Simrishamn och Tomelilla har antalet affärer ökat med 50 procent, samtidigt som priserna fallit mest i landet med 14 procent.
Enligt siffror i den nya rapporten från Svensk Mäklarstatistik, som i rapporten har jämfört två tolvmånadersperioder under de senaste 24 månaderna, är fritidshuspriserna på riksnivå i stort sett oförändrade, samtidigt som antalet affärer ökat med fyra procent det senaste året.
Störst nedgång i landet
Men på Österlen går utvecklingen åt ett annat håll – med huspriser som fallit med 14 procent samtidigt som antalet försäljningar av hus ökat mest i landet, om än från låga nivåer.
– Fritidshusmarknaden är en relativt liten marknad. Det är lätt att det blir stora procent när det är små antal. Just Österlens senaste 12 månader har det sålts bara 27 stycken sommarfritidshus, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef vid Svensk Mäklarstatistik.
Dyrast på Gotland
Det innebär att det nu säljs fler fritidshus i Ystad, Simrishamn och Tomelilla, men till betydligt lägre priser än tidigare. Det genomsnittliga fritidshuset på Österlen kostar nu omkring 2,9 miljoner kronor.
Samtidigt som man hittar det lägsta priset i Tomelilla, finns det högsta huspriset i skånska Vellinge och efter det i Simrishamns kommun – som även står för två tredjedelar av alla sålda hus i Österlen.
Kontrasten mot flera andra populära sommarregioner är tydlig. På Västkusten har antalet affärer ökat med 25 procent och priserna stigit med tre procent, till ett medelpris på drygt 4,8 miljoner kronor. Gotland har den största prisuppgången med plus åtta procent och ett genomsnittspris på 3,4 miljoner.
Bra läge att pruta
Är det ett bra tillfälle för fritidshusspekulanter att köpa hus?
– Vill du kunna pendla och nyttja det mer frekvent, ska man tänka på tillgängligheten. Hur ofta kommer jag kunna och vilja nyttja det här huset? Hur ser driftkostnaden ut? Jag tycker att man ska prata med en lokal mäklare innan man köper hus. Det är ändå en extra bostad, säger Hans Flink.
Så arbetar vi
SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.