Många spekulanter har inte tillräcklig koll på skaderisker innan ett fritidshusköp, enligt Per Sangrud, hållbarhetschef på LF Fastighetsförmedling.
– Jag tror att man tänker att naturskador inte kommer att drabba just dem. Sedan kan det tyvärr handla om att man inte vill lägga en massa pengar på att klimatanpassa sitt hus eftersom det kan vara dyrt. Folk har såklart annat att tänka på också, som att handla mat och att hämta på förskolan.
Missar klimatrisker
Som husköpare har man undersökningsplikt som innebär lagstadgad skyldighet att granska huset innan inköp, men Per Sangrud tror att många missar att tänka just på klimatrisker och naturskador.
Enligt återkommande undersökningar som mäklarkedjan gör är det enbart fyra procent som tror att just deras bostad påverkas av klimatförändringarna, enligt Per Sangrud.
Påverkan av vatten och vind som fuktskador, mögel och avslitna takpannor eller träd står för omkring 95 procent av alla naturskador mot fritidshus. Andra förekommande skador är is- och snöskador och skadedjur som angriper trä.
Vanligast i Stockholmsområdet
Nära 20 000 svenska fritidshus har drabbats av naturskador som de fått ersättning för genom sin försäkring, enligt en sammanställning från LF Fastighetsförmedling med siffror från branschorganisationen Svensk försäkring. Vanligast var det med naturskador i Stockholmsområdet, med drygt 5 000 anmälda skador som fått ersättning under mätperioden. Minst vanligt var det i Blekinge och på Gotland som båda hade nära 300 ersatta skador var under perioden.
– I Stockholm ser vi att stormen Alfrida år 2019 dragit upp siffrorna. Man såg också skillnaderna i Gävle under det kraftiga skyfallet 2021.
Det viktigaste för att slippa naturskador är att se över taket och dess kvalitet före husköpet, särskilt i områden där det blåser mycket.
Har man ett hus med en källare ska man även titta på backventiler och om källaren ligger under mark för att undvika översvämningar. Om det finns träd på tomten är det viktigt att försäkra sig om att de inte kan falla ner på huset.
För att få råd kring klimatförändringarnas effekter på fritidshuset tipsar Per Sangrud om att ta kontakt med kommunen.
– De har tillsammans med länsstyrelsen ansvar att identifiera klimatrisker på både nya och befintliga bebyggelser.
Fakta: Vanliga typer av naturskador
Översvämningar: Skyfall kan orsaka vatten på bottenvåning och i källare och orsaka stora skador.
Vind- och stormskador: Kraftiga vindar kan fälla träd över hus, slita loss takpannor och pressa in regn i konstruktioner.
Fuktskador och mögel: Återkommande regn med högre luftfuktighet som gör att hus inte hinner torka kan leda till röta och mögel.
Skadedjur: De mildare vintrarna gör att fler insekter kan överleva och angripa trä.
Is- och snöskador: Is kan skada rännor och tak och orsaka läckage.
Källa: LF Fastighetsförmedling.
Fakta: Så skyddar du huset mot naturskador
– Kontrollera dräneringen kring huset för att minska översvämningsrisken. Kontrollera även avlopp, brunnar och ventiler där vatten kan dra in. Håll särskilt koll på källarutrymmet och täta fönster och dörrar.
– Låt en expert besiktiga eventuella träd runt huset. Se till så att flaggstången är ordentlik förankrad och förvara lösa föremål som utemöbler och grill inomhus. Kontrollera så att inte takplåtar, fasadbeklädnad och takpannor sitter löst.
– Förebygg mögel genom god ventilation i källare, vind och krypgrund och håll ventiler öppna. Håll utsikt efter tecken på mögel.
– En fritidshusförsäkring kan skydda huset och i vissa fall skador på tomten. Olika regler gäller dock för olika försäkringar.
Källa: LF Fastighetsförmedling.