För många är det semestertider och hösten känns avlägsen.
På bostadsmarknaden fick sommaren en ovanligt aktiv start.
Men hur spås marknaden bli i höst, när de stora visningshelgerna snart drar igång?
– Vi går in i hösten med en betydligt högre aktivitet än vi har sett på flera år, vilket ger goda förutsättningar för en stark höstmarknad, säger Bjurfors vd Irja Amolin.
Bostadsmarknaden har haft en återhämtning under våren. Det märks i att fler affärer görs och att priserna stiger, menar Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
– Vår bedömning är att bostadskonsumenterna också har ökat sin framtidstro. Man är inte lika avvaktande, säger hon.
Hushållen har fått en bättre ekonomi med stabila räntor, reallöneökningar och låg inflation. Det stärker marknadspsykologin, vilket Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson Fastighetsförmedling, framhåller.
– Om du ska göra en bostadsaffär, då måste du både kunna och vilja. Den starka ekonomin gör att fler kan och med mindre oroliga hushåll så kommer man också vilja, säger han.
Om osäkerheten minskar kommer en större andel att våga köpa bostad innan den nuvarande är såld.
– När utbudet ökar är det extra viktigt att efterfrågan matchar, för en bra och aktiv marknad. Annars blir det ett utbudsöverskott som kan bita sig fast, säger Johan Nordenfelt.
Priser stiger
När det gäller prisutvecklingen i höst är de tre samstämmiga. Priserna kommer att stiga, men inte kraftigt.
– Vår bedömning är att priserna kan fortsätta utvecklas försiktigt positivt under hösten, men vi ser inte framför oss någon bred prisuppgång, säger Irja Amolin.
Med dagens räntor, bostadspriser och de lån som krävs är den totala boendekostnaden hög. Det gör det mindre troligt att bostadspriserna kommer att öka kraftigt, bedömer Johan Nordenfelt.
– Jag skulle tro att priserna utvecklar sig ungefär som inflationen och reallönerna, så att boendekostnaderna utgör ungefär samma del av hushållsekonomin som nu, säger han.
Omvärlden ett orosmoln
I augusti kommer Riksbankens nästa räntebesked. Om inflationstakten stiger och styrräntan höjs kommer det att påverka bostadsmarknaden, menar Ulrica Hedman.
– Det kan göra att återhämtningen dämpas, säger hon.
Även Irja Amolin lyfter ränteläget, hushållens framtidstro och den ekonomiska utvecklingen som viktiga faktorer för marknaden.
– Den största osäkerheten är om det skulle ske en tydlig försämring av hushållens ekonomiska framtidstro eller omvärldsläget, eftersom det snabbt kan påverka viljan att genomföra bostadsaffärer, säger hon.
Trots att omvärlden fortsatt är orolig kan vi ha kommit till ett läge där osäkerheten känns hanterbar, enligt Johan Nordenfelt.
– Den trenden lär fortsätta om det inte eskalerar. Människor har en förmåga att vänja sig.
Stockholm tuffar på
När det gäller Stockholm kommer bostadsmarknaden fortsatt att fungera som landets draglok. Irja Amolin spår en fortsatt positiv prisutveckling, samtidigt som utbudet successivt minskar.
Johan Nordenfelt tror också på en prisuppgång, men i något långsammare takt än tidigare. Prisutvecklingen blir då mer lik den i andra delar av Sverige.
– Bostadsmarknaden i Stockholm är stark och kommer fortsätta så. Det finns en konstant efterfrågan på bostäder i staden och framför allt på bra lägen, säger han.