Ett stenkast från Sankt Sigfrids plan ligger den: Göteborgs dyraste villagata.
Det handlar om Margretelundsgatan i Örgryte, där snittpriset på en villa ligger på 15,5 miljoner kronor, enligt en sammanställning gjord av LF Fastighetsförmedling.
Gatan är cirka 400 meter lång och består av en blandning av parhus i trä, funkishus i tegel och stora villor – nästan alla med prunkande, välskötta trädgårdar.
Så har man råd att bo där
När GP besöker Margretelundsgatan är det tidig eftermiddag på en av årets hittills varmaste dagar. Gatan är därför nästan helt tom på folk.
En boende som GP pratar med, som inte vill medverka med namn och bild, säger att det är ”den bästa av två världar” att bo nära stan, men inte i stan.
På frågan om hur man har råd att bo på stans dyraste gata blir svaret att man antingen har ett bra jobb, eller att man har gjort bostadskarriär.
Många grannar, berättar personen, har gjort lyckade lägenhetsaffärer i Stockholm mellan 2017-2020, när priserna ökade snabbt. När de sedan kom till Göteborgs bostadsmarknad kunde de ”köpa nästan vad som helst”.
Mäklaren: ”Folk är selektiva”
Simon Stark är mäklare hos Lundins Fastighetsbyrå och har extra stort fokus på Örgryte med omnejd.
Han är inte förvånad över att just Margretelundsgatan toppar listan. Han lyfter fram läget, men också det låga utbudet, som bakomliggande faktorer.
– Det är en fantastisk gata. Många letar länge och är väldigt selektiva. Ofta har de en eller ett par favoritgator som de följer under flera år. När rätt hus väl kommer ut på marknaden går det därför ofta väldigt snabbt, säger han.
Dyraste gatorna i Västra Götaland
1. Margretelundsgatan, Göteborg: 15 560 000
2. Olof Skötkonungsgatan, Göteborg: 14 143 000
3. Prästgårdsgatan, Göteborg: 13 775 000
4. Anneholmsgatan, Göteborg: 13 635 000
5. Förtroligheten, Göteborg: 13 260 000
6. Solbänksgatan, Göteborg: 12 992 000
7. Sjömärkesvägen, Torslanda: 12 783 000
8. Skårsgatan, Göteborg: 12 344 000
9. Carlbergsgatan Göteborg: 11 800 000
10. Andalen, Torslanda: 11 783 000
Källa: LF Fastighetsförmedling. Statistiken är hämtad från Svensk Mäklarstatistik och siffrorna är snittpriset för försäljningar de senaste tre åren.
Sju av tio gator på listan över dyraste gatorna i Västra Götaland ligger just i Örgryte. Att det är dyrt att bo där är en gammal sanning som varje göteborgare känner till. Men vad är anledningen bakom?
Enligt Simon Stark finns det flera bakomliggande faktorer till att området har uppnått den status som det har idag. Han återkommer till att efterfrågan alltid kommer vara mycket större än utbudet.
– Så länge jag har varit verksam har rätt objekt på de mest attraktiva gatorna alltid haft en stark efterfrågan. Samtidigt bor många kvar länge, vilket gör att utbudet är begränsat över tid, säger han.
Han fortsätter:
– Dessutom finns det i princip inga obebyggda tomter kvar, så det tillkommer nästan inga nya hus. Det gör att utbudet förblir begränsat samtidigt som efterfrågan fortsätter att öka.
Långt ifrån Stockholmgatorna
LF Fastighetsförmedling har sammanställt de dyraste gatorna i samtliga län, och även om ett snittpris på 15,5 miljoner kan anses hisnande så är Margretelundsgatan långt från förstaplatsen totallistan.
Där återfinns Albagatan på Lidingö i Stockholm, där snittpriset på en villa landar på dryga 22 miljoner kronor, enligt kartläggningen.
Stockholmsgator dominerar föga förvånande stora delar av den totala listan. Den dyraste gatan utanför Stockholm är Strandlyckevägen i skånska Höganäs som landar på en 20:e plats.