Hon kan bli av med sin trädgård – efter tvist med hyresvärd i Gränby
Efter bröstcancern fick Rukiye Alkan svårt att gå ut och hennes uteplats som hon har fixat helt själv blev hennes liv. Nu riskerar hon att förlora den.
– Vi kan inte ha 300 uteplatser som ser olika ut, säger Kristian Rolfsen Sandsborg, fastighetschef på Rikshem
Rukiye Alkan spenderar dagarna på sin uteplatsen, hon tar hand om blommorna, vilar och prata med förbipasserande grannar.
– Jag älskar min trädgård och den gör ingen illa, säger Rukiye Alkan som bott i hyreslägenheten i fem år men i hyresgäst området i 18 år.
Hyresgästföreningen om uteplatserna: ”Nya regler hela tiden”
Under hyresgästföreningens samrådsmöten med Rikshem har det varit en stående punkt att prata om uteplatserna. Något s om Hem och hyra har rapporterat om tidigare.
– Problemet är att det finns ingen konsekvens eller långsiktighet i hur man ska förhålla sig till de här uteplatserna, säger Carolina Miranda, ordförande i Gränbys hyresgästförening.
Historiskt har Rikshem godkänt ansökningar om att sätta upp staket, men för ett par år sedan tog Rikshem beslutet att sluta godkänna sådana ansökningar. Deras motivering är att de har gjort stora investeringar i utemiljöerna i Gränby.
– Vi godkänner inte några fler uteplatser för att nu fastställa riktlinjer vad man får och inte får göra på uteplatserna, säger Kristian Rolfsen Sandsborg fastighetschef på Rikshem.
Får Rikshem ta bort uteplatserna?
Om uteplatsen ingår i hyresavtalet får hyresvärden inte ta bort den utan lagligt stöd. Även uteplatser som hyresgäster har använt under lång tid med hyresvärdens godkännande kan ge ett rättsligt skydd.
I Rukiye Alkan avtal står det att hon har rätt till uteplats.
– Det finns hyresavtal där det framgår att man har möjligheten att nyttja en uteplats, men där framgår det också tydligt att man inte kan göra några åtgärder på ytan runt sin balkong utan att först söka kontakt med oss, säger Kristian Rolfsen Sandsborg fastighetschef på Rikshem.
Hyresvärden får normalt sätta regler för hur fastighetens mark används, och i Gränby har de här reglerna förändrats över tid.
– Normalt kan ju en hyresvärd ensidigt inte ta bort uteplatser eller försämra nyttjandet utan att det finns stöd i lag och det är något som kan prövas i hyresnämnden, Johan Perup, jurist hyresgästföreningen.
I klippet: Se Rukiye Alkan uteplats som riskerar att tas bort.
Så arbetar vi
SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.