Fråga: Hej!
Min sambo Elias och jag träffades midsommarafton 2015 och blev blixtförälskade. Vi flyttade ihop, fick en dotter, blev gravida igen (med tvillingar!) och upptäckte snabbt att en tvårumslägenhet på 60 kvadratmeter var för liten.
Vi köpte hus och renoverade. Mitt i allt renoveringsdamm, blöjbyten och föräldramöten tappade vi bort varandra och relationen. Nu har vi bestämt oss för att separera.
Elias ska behålla huset och jag har köpt en bostadsrätt med tillträde om fyra månader. Han tar över befintliga bolån, lånar ytterligare 1 100 000 kronor som han använder för att köpa ut mig från huset.
Beloppet använder jag som kontantinsats till min nya lägenhet, varav 400 000 kronor i handpenning ska betalas nästa vecka.
Men, banken betalar inte ut lånet utan undertecknat bodelningsavtal, men vi kan inte underteckna avtalet innan jag flyttat ut, vilket jag inte kan göra innan Elias löser ut mig från huset.
Stämmer detta? I så fall så sitter vi ju fast i ett moment 22.
Elisa
Svar: Tack för din fråga. Ja, det stämmer och tyvärr är den allmänna uppfattningen just att detta försätter parterna i ett moment 22.
Låt mig förklara varför:
Bodelning enligt sambolagen kan ske först efter att samboförhållandet har upphört.
Ett samboförhållande upphör enligt lag genom att samborna (eller en av dem) ingår äktenskap, att samborna separerar och vid dödsfall.
Relationen kan vara slut – men samboförhållandet behöver inte ha upphört.
Vid separation måste parterna ha flyttat isär. Men det finns sätt att avsluta ett samboförhållande även om parterna fortfarande bor tillsammans.
Ett samboförhållande kan också avslutas genom en specifik juridisk manifestation, exempelvis genom att ansöka om bodelningsförrättare. När ansökan registrerats hos tingsrätten kan bodelning ske.
För att komma vidare ansöker du om bodelningsförrättare, efter tingsrättens registrering undertecknar ni bodelningsavtalet, Elias övertar befintliga bolån, upptar nya lån och utbetalar bodelningslikviden till dig.
Cathrine Nyander
|| Har du en egen fråga till Cathrine Nyander? Fyll i formuläret här nedan eller mejla frågan till inpalivet@sydsvenskan.se och skriv ”Juristen svarar” i ämnesraden.
Om ”Juristen svarar”
Cathrine Nyander är jurist utbildad vid Lunds universitet och Suffolk University i Boston, USA. Hon arbetar som familjerättsjurist på ”Familjens jurist” i Ängelholm.
Innehållet i frågespalten bygger på läsarmejl, domstolspraxis och övriga rättsfrågor. För att skydda personuppgifter avidentifieras personerna genom att vi ändrar namn och specifika omständigheter – som kön, antal barn eller vilket tillgångsslag det rör (exempelvis aktier/ fastigheter). Den grundläggande juridiska sakfrågan kvarstår alltid.
Har du en egen fråga till Cathrine Nyander? Fyll i formuläret här intill eller mejla frågan till inpalivet@sydsvenskan.se och skriv ”Juristen svarar” i ämnesraden.