Ellinor satte renoveringen på paus – osäkert läge i Töva
Ellinor Agebäck köpte sitt drömhus i Töva utanför Sundsvall för fyra år sedan. Nu ställs allt på ända efter beskedet att ett AI-center planeras bara 340 meter från hennes tomt.
– Det känns helt surrealistiskt. För min egen del och för hela byn är det helt förödande, säger hon.
I sitt hus skulle Ellinor och hennes son bo, mellan hästhagar och åkermark. Men sedan nyheten kom i maj om ett AI-center har alla renoveringsplaner avstannat.
– Det känns som att man har lagt så mycket pengar ändå nu. Så jag har nog inte råd att göra något mer på huset i dagsläget innan jag vet hur det blir med fabriken, säger Ellinor.
Inlösen av fastighet
Ellinor har skrivit till Sundsvalls kommun, berättar hon och frågat om inlösen eller skadestånd men blivit hänvisad att prata med exploatören. De har heller inga planer på att lösa in fastigheten eller erbjuda någon kompensation. Istället hänvisar de i ett mailsvar till regelverket:
”Vi följer ju de lagar och regler som finns för en detaljplaneprocess och därmed finns det i dagsläget inga möjligheter att lösa in några fastigheter. Överlag har vi fått väldigt lite frågor av närboende i området direkt till oss.”
– Närheten och bullret kan bli något som vi helt enkelt får tåla, säger Ellinor.
Fastighetsmäklarens råd
Som fastighetsmäklare vill man sälja bostäder och det är också vad Anna Zacconi rekommenderar i det här fallet. Hör hennes tankar i klippet:
Begära inlösen
En fastighetsägare har rätt att begära inlösen när ett beslut om inskränkningar i den pågående markanvändningen leder till en så stor skada att det inte är skäligt att fastighetsägaren ska behöva behålla äganderätten till fastigheten. Detta uttrycks i lagen så att markanvändningen ”synnerligen försvåras”. En fastighetsägare har också rätt att kräva inlösen när mark eller ett tredimensionellt utrymme i en detaljplan avsätts för vissa allmänna eller gemensamma ändamål.
Om detaljplanen eller beslutet innebär att din möjlighet att använda din fastighet som du gör idag synnerligen försvåras. Detta är ett mycket högt ställt krav. Att boendemiljön blir sämre eller att utsikten störs räcker oftast inte för inlösen.
Begreppet inlösen används i lagen både när det är fråga om att förvärva äganderätt och när det handlar om att förvärva en nyttjanderätt eller annan särskild rätt till marken eller utrymmet.
källa: Boverket
Så arbetar vi
SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.