Här är fastighetsköpen som Finland stoppat – Sverige saknar liknande lag
Fastigheter nära kritisk infrastruktur, osannolika affärsplaner och köpare med kopplingar till rysk elit.
Finland har stoppat 68 fastighetsaffärer sedan 2022 med hänvisning till säkerhetsrisker. I Sverige hade köpen sannolikt genomförts.
SVT Nyheter har tidigare berättat att svenska myndigheter saknar en generell möjlighet att stoppa utländska fastighetsköp, med hänvisning till nationell säkerhet. Trots varningar från Säpo och nästan tio års utredning. Frågan har blivit aktuell i Sverige sedan Försvarsmakten velat ta över en fritidsfastighet nära en marinbas i Stockholms skärgård.
I Finland ser det annorlunda ut. Landet har skärpt sina regler för fastighetsköp av utländska medborgare, utanför EU.
”Vi kommer inte tillåta affärer om det inte går att utesluta ett hot mot den nationella säkerheten”, säger försvarsminister Antti Häkkänen till Yle.
Totalförbud för ryssar
Fram till den 1 september i år har 68 fastighetsaffärer stoppats i Finland. Sedan juli 2025 råder dessutom i princip förbud för ryska och belarusiska medborgare att köpa fastigheter.
Enligt Rickard Lindholm, sakkunnig på finska försvarsministeriet, handlar det om att förebygga säkerhetshot. Ryska staten kan tvinga medborgare utomlands att agera i Rysslands intresse.
– Vi vill förhindra att det på lång sikt uppstår en större mängd fastighetsägarskap som, var för sig inte utgör ett säkerhetshot, skulle kunna användas i en eventuell konflikt.
Stoppar inte rätt personer
De finska lagarna fyller en viktig funktion enligt Kari Liuhto, professor i underrättelseforskning vid Finlands försvarshögskola. Misstänkta köp kan stoppas i ett tidigt skede. Att använda expropriering är både svårare och mer kostsamt, säger han.
Men samtidigt anser han att lagarna fokuserar för mycket på medborgarskap.
– I de flesta fall stoppar vi inte rätt personer, konstaterar Kari Liuhto.
Enligt honom använder rysk underrättelsetjänst mellanhänder, eller andra metoder, om den vill komma över en strategiskt viktig fastighet.
– De flesta ryska fastighetsköp i Finland har inget med underrättelseverksamhet att göra.
Risken ökar
Finska myndigheter är medvetna om risken för köp via bulvaner, och att den risken ökat sedan ett år tillbaka, när ryska köp stoppas helt.
– Vi har möjligheter att ingripa mot misstänkta bulvaner, men utmaningen är att hitta dem, konstaterar Rickard Lindholm på finska försvarsministeriet.
Trots luckor i lagstiftningen anser han att säkerhetshotande fastighetsköp ändå försvåras, eftersom köp granskas.
– Den avskräckande effekten är det mest centrala.
Så arbetar vi
SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.