Villapriserna har stuckit iväg på flera håll i landet. Samtidigt har inkomsterna inte hängt med i samma takt.
Nya siffror från Landshypotek Bank visar att den som vill köpa en villa i dag behöver lägga betydligt fler årsinkomster på bostaden än för 20 år sedan.
Banken har jämfört villapriserna med medianinkomsterna, både i riket som helhet och på länsnivå.
Och det är inte i storstadsområdena som priserna har dragit ifrån inkomsterna mest.
”Stockholm är fortfarande överlägset dyrast, men på flera håll i norra Sverige har villapriserna ökat betydligt snabbare i förhållande till inkomsterna”, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren, talesperson för vardagsekonomi på Landshypotek Bank, i ett pressmeddelande.
Störst är förändringen i Jämtlands län. Där har gapet mellan villapriser och inkomster ökat med 88 procent på två decennier.
Därefter följer Gävleborg, Gotland, Värmland och Dalarna.
39 årsinkomster för en villa
Även inom Stockholmsområdet är skillnaderna stora.
En genomsnittlig villa i Danderyd kostar i dag motsvarande 39 svenska medianårsinkomster. På Lidingö är motsvarande siffra 37 och i Solna 30.
Det kan jämföras med Ovanåker i Gävleborg. Där motsvarar en genomsnittlig villa bara tre medianårsinkomster.
”För den som har möjlighet att vara flexibel med var man bor kan några mil göra stor skillnad för både möjligheten att köpa hus och boendeekonomin”, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren.
Källa: Landshypotek.
Men när villapriserna ställs mot den lokala inkomstutvecklingen förändras bilden.
Stockholms län hamnar inte bland de tio län där villapriserna dragit ifrån medianinkomsten mest.
Stockholms län hamnar i stället på plats 21 av 21 – sist i landet.
Det betyder inte att villorna har blivit billigare. Däremot har villapriserna i Stockholms län ökat mindre i förhållande till länets medianinkomst än i något annat län under perioden.
I Västra Götalands län, där Göteborg ligger, har relationen mellan villapriser och rikets medianinkomst ökat med 54,3 procent. I Skåne län, där Malmö ligger, är ökningen 47,1 procent.
Mätt mot rikets medianinkomst har Stockholms villapriser däremot utvecklats något starkare. Med det måttet ligger Stockholm före Blekinge och Uppsala län.
Källa: Landshypotek bank.