Insändaren är en reaktion på artikeln ”Uterummen ska rivas efter jättebranden”, om hyresvärden Balders åtgärder i området Dala i Åstorp, efter en radhusbrand i maj 2025.
Nu får hyresvärden Balder ge sig, hur hög risk är det att ett uterum ska börja brinna?
Balder vill riva alla tillbyggnader och uterum, men vad hjälper det när byggnaderna är fyllda med frigolitkulor som fungerar som fast bränsle när det börjar brinna? Vore det inte bättre att fokusera på det?
Det finns bränder som startar i fastigheter, med eller utan uterum.
Gör om och gör rätt, Balder.
Rickard Carlsson (ÅP)
Svar direkt från Balder:
Vi har förståelse för att det finns hyresgäster som vill ha kvar sina uterum, men de brandförebyggande åtgärder som vi beslutat om är nödvändiga. Bedömningen utgår inte från sannolikheten att eller var en brand uppstår, utan från byggnadens brandskydd och dess förmåga att motstå konsekvenserna av en brand.
Fastigheterna är byggda utan uterum och brandskyddet utformat utifrån det. När uterum senare uppförts har förutsättningarna förändrats och då behöver byggnads- och brandskyddsregler säkerställas genom bygglov. Vår genomgång visar att sådana prövningar inte gjorts. Med hänsyn till husens utformning bedöms uterummen medföra förhöjd risk för brandspridning och inte förenliga med dagens krav på brandsäkerhet.
Cellplast är ett godkänt isoleringsmaterial och sannolikheten att brand uppstår där plasten är placerad är oerhört liten. Därför fokuserar vi på förebyggande åtgärder och att förhindra att eld når vindsutrymmet. Våra planer omfattar sådant som stärker husens brandskydd kopplat till isoleringsmaterialet, bland annat kommer takfotskonstruktionerna att tätas och den brännbara panelen i takanslutning att ersättas eller skyddas genom brandsäker utformning.
Åtgärderna är väl beprövade och medför en betydande förbättring av byggnadernas motståndskraft vid brand, oavsett var branden uppstår. För att genomföra dem behöver vi komma åt berörda konstruktionsdelar och därför tas uterummen bort. Uterummen har uppförts av boende och en genomgång av handlingar rörande bygglov från kommunen visar att erforderliga bygglov saknas. Därför finns inte förutsättningar att återuppföra dem inom ramen för projektet.
Vi förstår att insändarskribenten önskat ett annat besked, men vårt fokus är att begränsa konsekvenserna av en eventuell brand och skydda människor och egendom.
Bjarne Kristensen
Chef för brandskyddsgruppen, Fastighets AB Balder