Tomma lägenheter oroar landsbygdskommuner – fler rivningar väntar
Allt fler kommuner med minskande befolkning står med tomma lägenheter i gamla bostadsbestånd som de river eller skulle vilja riva. Det finns också en oro att de tomma husen ska köpas upp av oseriösa fastighetsägare eller utnyttjas för social dumpning. Det visar en rapport från Malmö och Linköpings universitet.
Rivningar av hyreshus kommer att bli allt vanligare i landsortskommuner, spår forskare.
– Många kommuner har under relativt kort tid sett en snabb ökning av outhyrda lägenheter framförallt i de kommunala fastigheterna, säger Martin Grander, bostadsforskare på Malmö universitet.
Antalet tomma lägenheter inom allmännyttan ökade från 3 780 till 7 354 mellan 2023 och 2024 – nära en fördubbling på ett år visar Sveriges allmännytta som forskarna refererar till i rapporten.
Ingen demografisk ljusning
Martin Grander har tillsammans med forskarkolleger i Linköping undersökt vad som ligger bakom rivningar av hyresbostäder i svenska kommuner under perioden 2012–2024.
– Det är framförallt landsbygdskommuner som krymper befolkningsmässigt och som är fattiga, säger Martin Grander.
En åldrande befolkning, lågt barnafödande, en förändrad arbetsmarknad och gamla slitna lägenhetsbestånd är förklaringar.
– Vi har ingen kommande demografisk ljusning i sikte heller, säger Martin Grander som tror på fortsatta rivningar.
Rivningar drivs också av rädsla
I forskarnas intervjuer med kommuner och deras bolag svarar de att det är mer ekonomiskt att riva än att behålla och renovera. Men att det också finns en rädsla för att bli utnyttjade av oseriösa aktörer.
– Det blir för dyrt och stigmatiserande att ha de här tomma fastigheterna. Och en del av kommunerna river av rädsla för att bli utsatta för social dumpning helt enkelt, säger Martin Grander.
Men det är dyrt att riva.
Hör Östra Göinges berättelse i videon ovan.
Bostadsbrist i staden
Rapporten från forskarna vid Malmö universitet och Linköpings universitet beskriver också en tudelad bostadsmarknad. I större kommuner är det fortfarande brist på bostäder för unga vuxna och barnfamiljer. Samtidigt som det är ledigt i framförallt nybyggda dyrare hyres- och bostadsrätter.
– Politiken behöver beakta att vi har en alltmer diversifierad bostadsmarknad och behöver olika strategier och finansiering, säger Martin Grander.
Så arbetar vi
SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.